Estimation théorique
Rue des chaumes,85600 Montaigu Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des chaumes,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 85 | 832 | 171000€ | 2012€ |
2021-04-29 | 9 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 833 | 87600€ | 867€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES CHAUMES | 5 | 102 | 717 | 178200€ | 1747€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 6 | 140 | 1044 | 308000€ | 2200€ |
2019-06-27 | 38 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 4 | 76 | 774 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-22 | 23 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 5 | 108 | 802 | 315000€ | 2917€ |
2019-06-27 | 27 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 4 | 129 | 880 | 235000€ | 1822€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 657 | 270500€ | 2576€ |
2019-06-28 | 47 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 130 | 721 | 153000€ | 1177€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 84 | 610 | 265000€ | 3155€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 560 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-09 | 20 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 6 | 104 | 556 | 210000€ | 2019€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 5 | 84 | 726 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-30 | 5688 | LA CHAPELLE | 7 | 162 | 500 | 385000€ | 2377€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 136 | 800 | 275000€ | 2022€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 91 | 403 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-24 | 24 | PL DES TILLEULS | 4 | 81 | 489 | 185000€ | 2284€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 141 | 500 | 435500€ | 3089€ |
2023-03-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2020-12-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 89 | 545 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-09 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 86 | 509 | 157000€ | 1826€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 78 | 392 | 190000€ | 2436€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 92 | 518 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-01 | 1 | IMP CHEVREFEUILLE | 4 | 85 | 475 | 155000€ | 1824€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 550 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-25 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 112 | 219900€ | 2244€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 4 | 89 | 750 | 220500€ | 2478€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 517 | 167000€ | 1920€ |
2023-03-29 | 13 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 62 | 835 | 162500€ | 2621€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DES COLOMBES | 5 | 134 | 691 | 442000€ | 3299€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 375 | 219000€ | 2407€ |
2022-04-09 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 589 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-13 | 21 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 5 | 131 | 805 | 290000€ | 2214€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 163 | 1021 | 353000€ | 2166€ |
2022-09-28 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 77 | 235 | 80000€ | 1039€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU CORMIER | 4 | 79 | 644 | 215000€ | 2722€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 135 | 500 | 356000€ | 2637€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 90 | 1025 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 513 | 217000€ | 2107€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES BOUFFERE | 6 | 142 | 670 | 370000€ | 2606€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 4 | 66 | 682 | 170000€ | 2576€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 655 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-31 | 1 | RUE GABRIEL POIRON | 4 | 85 | 333 | 243000€ | 2859€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 92 | 511 | 199000€ | 2163€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MAUVES | 4 | 92 | 622 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES PUITS | 4 | 84 | 458 | 238500€ | 2839€ |
2020-04-29 | 11 | RUE DES PUITS | 5 | 93 | 498 | 253932€ | 2730€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 135 | 513 | 320000€ | 2370€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 427 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 80 | 276 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DES PIVOINES | 4 | 108 | 682 | 255000€ | 2361€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 71 | 674 | 200000€ | 2817€ |
2020-08-24 | 5167 | LE BOIS JOLI | 5 | 111 | 500 | 183000€ | 1649€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 70 | 671 | 142500€ | 2036€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 87 | 649 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 128 | 649 | 292000€ | 2281€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 857 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 332 | 205000€ | 2595€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES GLYCINES BOUFFERE | 4 | 114 | 776 | 299000€ | 2623€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TAMARIS | 5 | 125 | 723 | 330000€ | 2640€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES AMPHORES | 4 | 114 | 441 | 260000€ | 2281€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 101 | 691 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-17 | 1 | RUE NAPOLEON | 4 | 82 | 501 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 59 | 579 | 146750€ | 2487€ |
2019-07-12 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-27 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 5 | 75 | 1067 | 225000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 782 | 310000€ | 2520€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES CAMELIAS BOUFFERE | 4 | 84 | 589 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GABRIEL POIRON | 7 | 165 | 1000 | 450000€ | 2727€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 175 | 832 | 528000€ | 3017€ |
2020-04-30 | 5371 | RTE DES GORGENDIERES | 8 | 188 | 1220 | 310000€ | 1649€ |
2020-08-07 | 5754 | LES BOUILLERES | 2 | 58 | 254 | 133971€ | 2310€ |
2019-11-29 | 5513 | LES CAILLAUDIERES | 5 | 135 | 0 | 284000€ | 2104€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 90 | 579 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-06 | 106 | LA SENARDIERE | 7 | 126 | 917 | 270000€ | 2143€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 617 | 190000€ | 1845€ |
2020-09-23 | 5482 | LA TUILERIE DE LA SENARDIE | 5 | 108 | 0 | 199994€ | 1852€ |
2022-07-18 | 8 | LA SENARDIERE | 5 | 139 | 390 | 290000€ | 2086€ |
2019-06-26 | 5356 | LA BOURIE | 5 | 93 | 1097 | 205000€ | 2204€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA MEULE | 4 | 86 | 736 | 248000€ | 2884€ |
2021-06-18 | 4 | RUE TOURNEVENT | 4 | 78 | 578 | 176000€ | 2256€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 660 | 314500€ | 3053€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA MEULE | 4 | 100 | 540 | 200275€ | 2003€ |
2020-02-12 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 166600€ | 1811€ |
2021-02-27 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2023-05-26 | 5216 | LE PERROQUET | 3 | 74 | 100 | 80750€ | 1091€ |
2020-04-29 | 5687 | LA BASSE GORGENDIERE | 4 | 106 | 289 | 37500€ | 354€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 91 | 493 | 187100€ | 2056€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 86 | 981 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE L OCEAN | 8 | 208 | 500 | 230000€ | 1106€ |
2019-11-07 | 103 | LA TONNETTE | 4 | 75 | 190 | 144000€ | 1920€ |
2021-06-09 | 21 | RUE DU RIVAGE | 4 | 148 | 500 | 329000€ | 2223€ |
2023-02-11 | 17 | RUE DU RIVAGE | 5 | 91 | 550 | 250000€ | 2747€ |
2021-02-10 | 1 | LA CHEVERRIERE | 4 | 133 | 736 | 285000€ | 2143€ |
2022-01-04 | 4 | SQ DU LITTORAL | 6 | 112 | 626 | 280000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 571 | 160000€ | 1758€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE L OCEAN | 4 | 75 | 698 | 265625€ | 3542€ |
2020-07-21 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 99 | 506 | 188000€ | 1899€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE L OCEAN | 6 | 125 | 612 | 270000€ | 2160€ |
2020-01-23 | 107 | LA CHEVERRIERE | 3 | 88 | 148 | 115000€ | 1307€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU RIVAGE | 4 | 100 | 510 | 207000€ | 2070€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 545 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE L OCEAN | 3 | 56 | 56 | 91000€ | 1625€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 124 | 130 | 190000€ | 1532€ |
2019-12-14 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 67 | 496 | 153000€ | 2284€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 95 | 880 | 282268€ | 2971€ |
2021-08-31 | 4 | LA PERROCHERE | 4 | 80 | 200 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DES CRECELLES | 3 | 107 | 500 | 237100€ | 2216€ |
2021-06-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 673 | 177000€ | 1989€ |
2020-05-07 | 5247 | LA PERROCHERE | 3 | 89 | 550 | 190000€ | 2135€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JULES MICHELET | 4 | 96 | 608 | 215000€ | 2240€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 80 | 648 | 269000€ | 3363€ |
2022-02-28 | 22 | LA PERROCHERE | 2 | 41 | 210 | 307856€ | 7509€ |
2020-12-30 | 47 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 190 | 560 | 550000€ | 2895€ |
2019-09-06 | 5473 | LA MARIONNIERE | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2023-06-06 | 26 | LA PERROCHERE | 5 | 130 | 98 | 135000€ | 1038€ |
2022-03-09 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 738 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-13 | 7 | RUE JULES MICHELET | 5 | 100 | 608 | 371135€ | 3711€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 83 | 338 | 215000€ | 2590€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 3 | 56 | 347 | 146500€ | 2616€ |
2019-12-31 | 31 | LA CANQUETIERE | 5 | 128 | 1289 | 310000€ | 2422€ |
2022-12-09 | 25 | LA CANQUETIERE | 4 | 89 | 1000 | 390000€ | 4382€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L'ORATOIRE | 6 | 151 | 0 | 380000€ | 2517€ |
2019-10-30 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 81 | 358 | 211000€ | 2605€ |
2021-04-02 | 27 | LA CANQUETIERE | 5 | 94 | 738 | 350000€ | 3723€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 95 | 620 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 121 | 580 | 299900€ | 2479€ |
2023-02-21 | 4 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 4 | 101 | 700 | 128000€ | 1267€ |
2021-02-23 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND MONTAIGU | 5 | 93 | 579 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 51 | 105 | 120000€ | 2353€ |
2020-09-30 | 10 | RUE ABEL DAVID | 3 | 79 | 426 | 235000€ | 2975€ |
2019-06-11 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 562 | 206000€ | 2482€ |
2021-06-23 | 33 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 110 | 571 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-27 | 1 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 6 | 170 | 701 | 113400€ | 667€ |
2019-05-29 | 21 | LA PERROCHERE | 5 | 106 | 819 | 195000€ | 1840€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 108 | 852 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE L'ORATOIRE | 3 | 52 | 90 | 147000€ | 2827€ |
2020-03-17 | 5309 | PETIT RETARD | 6 | 134 | 500 | 110000€ | 821€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 159 | 542 | 457500€ | 2877€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 114 | 785 | 270324€ | 2371€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 92 | 360 | 220000€ | 2391€ |
2022-08-26 | 5783 | LA MARIONNIERE | 5 | 83 | 700 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-24 | 7 | RUE ABEL DAVID | 4 | 82 | 470 | 258000€ | 3146€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 90 | 894 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-14 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 173 | 505 | 412000€ | 2382€ |